La SCPI permet d'investir dans l'immobilier sans acheter de bien. Des professionnels gèrent tout et vous reversent des revenus réguliers. Voici comment ça fonctionne.
SCPI = Société Civile de Placement Immobilier. Des milliers d'investisseurs mettent leur argent en commun. Une société achète des immeubles, les loue, et reverse les loyers proportionnellement à chacun.
C'est la pierre papier : vous investissez dans de l'immobilier réel, sans gérer quoi que ce soit.
• Perte en capital possible — pas garanti comme le Livret A
• Liquidité faible — difficile de revendre rapidement
• Horizon 10 ans minimum recommandé
• Fiscalité lourde en direct (revenus fonciers)
Investissez dans des projets immobiliers dès 1 000€. Rendements de 8 à 12% sur 12 à 24 mois. Agréé AMF.
Financez des projets d'énergies renouvelables. Dès 10€, rendements 5 à 10%, impact écologique positif.
Certaines assurances vie permettent d'investir en SCPI avec une fiscalité très avantageuse après 8 ans. Disponible chez Linxea.